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長租公寓應建長效監管機制

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發布時間:2019-08-02 10:51 來源:
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  近年來,在全國範圍内,長租公寓市場呈現井噴式發展,而部分代理經租房屋又出現了因甲醛超标等問題而導緻租客生病的事件。該如何加強監管,避免此類事件發生?近期,上海市房地産經紀行業協會會同相關行業組織,研究制定上海市代理經租房屋空氣質量檢測規則,推動落實主體責任,确保室内空氣質量合格。
  長租公寓的興起,在更好滿足人們租房需求、顯著提升租住體驗的同時,也遇到了各種問題。其中甲醛等有害物質超标的陰霾一直困擾着廣大租客,并頻頻生成事端、引發關注。去年曝出的“自如甲醛門”事件更是把這一問題推到了輿論的風口浪尖。
  令人遺憾的是,在這一系列事件之後,長租公寓甲醛超标問題并未得到很好解決。顯而易見,提升長租公寓空氣質量,并不能隻靠商家道德自律,也不能隻靠人們一次又一次的口誅筆伐。
  長租公寓甲醛超标之所以久拖無解,在于标準的缺位、檢測的混亂、認定的困難和處罰的不力。更關鍵的是,即便能夠确定長租房甲醛超标,空氣質量不合格,受害者也很難反證健康後果與空氣質量之間的因果關系,也就很難進行有效的索賠。至于處罰,更是基本無法可依,實際被罰者亦是寥寥。
  這一切,無疑導緻長租公寓經營者對甲醛超标和室内空氣質量及租客健康問題漠不關心,對已經發生的傷害事件不以為然。
  現在,着眼這一突出問題,擁有長租公寓活躍市場和大量交易的上海在這一方面進行規範監管的探索,是好事,同時也是大勢所趨。要解長租公寓甲醛之困,就不能總是等着出了事才重視、才追溯,而要從源頭入手,針對租房市場建立一套從裝修選材到空氣質量的技術标準、規範檢測、強制認證、糾紛調處和違規處罰的全流程監管體系和長效機制,讓長租公寓的空氣質量不再是一本說不清、道不明的“糊塗賬”。這樣才能做到防患于未然,最大限度避免和減少長租公寓甲醛争議,使長租公寓經營者不敢肆無忌憚,更大程度保護租客的健康。

□徐建輝

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